Vom ersten Tag an das neue Heim – Was bedeutet schlüsselfertig?

Vom ersten Spatenstich bis zur ersten Nacht im eigenen Haus innerhalb weniger Monate – das ist wohl der Traum eines jeden Hausbauers. Doch leider ist es in der Realität nicht ganz so einfach. Viele Hürden können sich in den Weg legen, auch beim Bau eines Fertighauses. Ein Knackpunkt ist oft die Schlüsselübergabe. Was heißt das, wenn ein Haus schlüsselfertig ist? Kann der Besitzer dann gleich einziehen, oder bedeutet es am Ende nur, dass das Haus abgeschlossen werden kann? Vor der Auftragsvergabe für das Fertighaus sollte sich jeder Bauherr bewusst sein, was schlüsselfertig eigentlich bedeutet. Unsere Flexible Fertighäuser der Kategorien Classic, Case, Compact und Special bilden in ganz Österreich den Lebensmittelpunkt für glückliche Väter, Mütter, Kinder, Paare oder Singles. Viele weitere Familien setzen in diesem Moment ihr Vertrauen an eine glückliche Zukunft in unsere erfahrenen und professionellen Hände, denn weitere Häuser sind schon geplant oder gerade im Bau. Ein wichtiger Begriff im Zuge der Planung und des Baus lautet „schlüsselfertig“. Unsere Fertighäuser sind nicht nur preiswert, individuell gestaltbar und schonen das Klima. All diese Vorzüge werden von uns schlüsselfertig für unser Kunden bereit gestellt. Wir wollen hier beschreiben, welche Leistungen Sie zusammengefasst unter dem Begriff „Fertighaus schlüsselfertig“ erwarten dürfen. Nach der Schlüsselübergabe direkt in das Fertighaus einziehen… was für eine schöne Idee. Doch leider stimmt sie nicht mit der Realität überein. Schlüsselfertiges Bauen bedeutet nämlich nicht, dass die Wohnung damit bezugsfertig ist. Aber es fehlen nicht mehr viele Schritte bis dahin. Kontakt aufnehmen

 Was heißt schlüsselfertig?

Intuitiv verstehen wir alle unter schlüsselfertig ein Fertigteilhaus, dass zu einem schnellen Bezug der Bewohner bereit steht. Es muss einfach nur mehr der Schlüssel ins Schloss gesteckt werden und die Eigentümer können sich sofort wohl fühlen. Ganz so einfach ist es jedoch nicht. Der österreichische Fertighausverband hat im Jahr 1991 detailliert festgelegt welche Leistungen für die Anpreisung als schlüsselfertig erbracht werden müssen. In Übereinstimmung mit diesen Richtlinien erledigen wir gerne folgendes für Sie:
  • Bodenbeläge mit Unterkonstruktion
  • Flüssigkeitsdichte Ausbildung in Feuchträumen
  • Dachausbauten nach behördlichen Bestimmungen
  • Heizungsanlagen entsprechend dem Leistungsverzeichnis
  • Leerverrohrung von TV und Telefon nach Vereinbarung
  • Wohnungsverteiler inkl. Leitungsanschlüsse nach Vereinbarung
  • Sanitäre Leitungen, Armaturen und Geräte gebrauchsbereit
  • Stiegen und Geländer, Balkone und Innentüren, Anstrich und Haltestangen entsprechen den Bauordnungsbestimmungen
Neben diesem Leistungsumfang, zu dem sich alle Bauunternehmer für Fertighäuser verpflichtet haben, können mit uns noch weitere Arbeiten vertraglich vereinbart werden, sodass beispielsweise die Küche direkt nutzbar ist oder alle Förderanträge direkt von unseren Experten eingereicht werden. Die oben genannten baulichen Maßnahmen sind jedoch das Mindestmaß und definieren damit die Bauausführung eines Fertigteilhauses mit der Bezeichnung schlüsselfertig.

Wie schnell steht ein schlüsselfertiges Haus?

Die Antwort auf diese Frage hängt von einer Vielzahl an Faktoren ab, wie dem gewählte Modell des Fertighauses, dem Umfang der zusätzlichen Arbeiten und allgemein der Komplexität des Bauprojekts. Als guter Richtwert hat sich jedoch eine Zeitspanne von 3 bis 6 Monaten ab Erteilung der Baugenehmigung und folgendem Arbeitsbeginn herausgestellt. Sofern kein Keller ausgehoben werden soll, ist ein Fertighaus recht schnell aufgestellt. Selbstverständlich muss auch die Zeit berücksichtigt werden, die für das Beantragen der Baugenehmigung, die Planung und die Anfertigung im Werk anfällt, was einige Monate in Anspruch nehmen kann. Die Montage vor Ort geht dann aber sehr flott, schon am zweiten Tag kann Richtfest gefeiert werden. Für die Innenarbeiten müssen ca. 12 weitere Wochen eingeplant werden, je nach vereinbartem Leistungsumfang kann von der Planung bis hin zur Schlüsselübergabe schon ein halbes Jahr vergehen. Wichtig ist, dass mit der Baufirma feste Übergabetermine vereinbart und auch vertraglich festgehalten werden.

Was kostet ein schlüsselfertiges Fertighaus?

Hier gibt es ebenfalls keine ganz klare Antwort, doch unsere Angebote der Flexible Fertighäuser beginnen schon ab € 108.900 mit einer Fläche von 85 Quadratmetern. Der endgültige Preis richtet sich jedoch nach gewünschtem Modell, gewünschter Größe und der ausgewählten Ausstattung. Kontaktieren Sie mit Ihren Wünschen unser freundliches Service-Team und erhalten Sie durch eine ausführliche Beratung absolute Klarheit über die Kosten. Vor allem Ungewissheit kostet bei einem Massivhaus die meisten finanziellen Mittel und Sorgen. Die Beauftragung von unterschiedlichen Handwerksbetrieben können ausgiebig zu Buche schlagen und Eigenausführungen können die Bauzeit wesentlich erhöhen. Das alles sparen Sie in jedem Fall wenn wir Schlüsselfertig bauen.

Was ist bei einem schlüsselfertigen Haus noch zu tun?

Ausgehend von den oben erwähnten Mindestmaßnahmen für ein schlüsselfertiges Haus muss der zukünftige Eigentümer noch Erledigungen bezüglich Einrichtungsgenständen wie Möbel, Küche oder Technikgeräten anstellen. Die Fertigung der Außenanlagen (Garten, Außentreppen etc.) muss erledigt werden und diverse Schutzeinrichtungen wie Blitzableiter und Erdungen dürfen ebenfalls nicht fehlen. Antennenanlagen oder Garagen gehören ebenso nicht zu den Standardausführungen eines schlüsselfertigen Hauses. Doch wie bereits angesprochen können Sie mit uns offen über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Das Leistungspaket lässt sich nämlich individuell erweitern. Viele Auftraggeber fürchten ein zusätzliches unkontrolliertes Ansteigen der Kosten nach der eigentlichen Fertigstellung des Hauses. Wir bieten Ihnen aber nicht nur eine hervorragende Ökobilanz, jahrelange Erfahrung und unnachahmliche Qualität, sondern ebenfalls weitgehende Kostenkontrolle über unser Attribut „schlüsselfertig“. Wir versprechen 100 % Planbarkeit und das Gefühl zu Hause zu sein, ab dem Moment in dem Sie den Schlüssel in ihr neues Schloss führen.   Weitere interessante Infos: http://www.wohnnet.at/bauen/bauvorbereitung/schluesselfertig-22923  

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